강남구 역삼동 · 서초구 서초동 · 2호선·신분당선
강남역 통사옥 임대
직원 출퇴근이 가장 편한 입지. 강남역 통사옥은 채용과 유지에 유리하지만 임대료도 가장 높습니다.
WHY
강남역, 통사옥으로 볼 때
강남역 권역은 서울에서 대중교통 접근성이 가장 좋은 축에 듭니다. 통사옥을 구할 때 대표님들이 가장 먼저 말씀하시는 조건이 '직원들이 다니기 좋은 곳'인데, 그 기준으로는 강남역이 1순위입니다. 채용 공고에 강남역을 적을 수 있다는 것 자체가 인사 담당자에게는 무기입니다.
다만 대로변 건물은 통째로 나오는 경우가 드물고, 나와도 평당 임대료가 높습니다. 실제 계약은 대로에서 한두 블록 들어간 역삼동·서초동 이면에서 많이 이뤄집니다. 같은 '강남역 도보 5분'이어도 대로변이냐 이면이냐에 따라 평당가가 크게 벌어집니다.
강남대로를 기준으로 동쪽은 강남구 역삼동, 서쪽은 서초구 서초동입니다. 구가 다르면 건축·행정 기준이 달라지므로 같은 역세권으로 묶어 비교하지 않습니다.
CHECKLIST
강남역 통사옥, 무엇을 점검하나요?
같은 역세권이어도 평당 임대료 차이가 큽니다. 가시성이 필요한 업종인지 먼저 정합니다.
통사옥은 임원 차량과 방문객 주차가 함께 필요합니다. 등기상 주차 대수와 실제 사용 가능 대수를 확인합니다.
같은 연면적이어도 코어 위치에 따라 실제 쓰는 면적이 달라집니다. 층별 전용면적을 받아 비교합니다.
강남대로 기준으로 구가 나뉩니다. 간판·옥외광고 기준도 구별로 다릅니다.
LISTINGS
강남역 주변 통사옥 매물
임대관에 등록된 역삼동·서초동 건물 전체·통임대 매물입니다.
FAQ
강남역 통사옥 자주 묻는 질문
강남역에서 통사옥은 어느 정도 규모가 나오나요?
100평대부터 300평 이상까지 다양하지만, 지역과 시기에 따라 물량이 달라집니다. 필요 면적과 예산을 알려주시면 현재 나와 있는 물건과 곧 나올 물건을 함께 안내드립니다.
강남역 통사옥 임대료는 어떻게 정해지나요?
같은 역세권이어도 대로변인지 이면인지, 승강기와 주차가 있는지, 준공 연도가 언제인지에 따라 평당 임대료가 크게 달라집니다. 호가가 아니라 최근 실제 계약 조건으로 판단합니다.
비공개로 나온 물건도 볼 수 있나요?
있습니다. 건물 전체 임대는 공개 전에 거래되는 경우가 많아, 조건을 등록해 두시면 나오는 대로 먼저 연락드립니다.
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