강남구 삼성동·역삼동 · 9호선·수인분당선
선정릉역 통사옥 임대
9호선 급행과 분당선이 만나는 자리. 테헤란로 임대료가 부담스러운 회사의 현실적인 대안입니다.
WHY
선정릉역, 통사옥으로 볼 때
선정릉역은 9호선과 수인분당선 환승역으로, 여의도·김포공항 방향과 분당 방향을 모두 커버합니다. 테헤란로 한 블록 위에 있으면서 임대료는 낮아, 예산을 지키면서 강남 주소를 유지하려는 회사가 많이 찾습니다.
사옥형 건물이 많아 100~300평 규모를 통째로 쓰기에 적당한 물건이 꾸준히 나옵니다. 대형 빌딩 한 층을 쓰다가 통사옥으로 옮기는 회사들이 자주 검토하는 지역입니다.
선릉·정릉에 인접한 구간은 경관·고도 제한이 있을 수 있습니다. 증축이나 옥상 활용을 염두에 두신다면 미리 확인이 필요합니다.
CHECKLIST
선정릉역 통사옥, 무엇을 점검하나요?
급행 이용이 가능한지, 직원 거주지와 맞는지 봅니다.
통임대 시 간판·로비·옥상 사용 범위를 계약서에 명시합니다.
증축이나 옥상 시설 설치를 계획한다면 미리 확인합니다.
같은 면적 기준으로 테헤란로와 비교해 절감액을 계산합니다.
LISTINGS
선정릉역 주변 통사옥 매물
임대관에 등록된 삼성동·역삼동 건물 전체·통임대 매물입니다.
FAQ
선정릉역 통사옥 자주 묻는 질문
선정릉역에서 통사옥은 어느 정도 규모가 나오나요?
100평대부터 300평 이상까지 다양하지만, 지역과 시기에 따라 물량이 달라집니다. 필요 면적과 예산을 알려주시면 현재 나와 있는 물건과 곧 나올 물건을 함께 안내드립니다.
선정릉역 통사옥 임대료는 어떻게 정해지나요?
같은 역세권이어도 대로변인지 이면인지, 승강기와 주차가 있는지, 준공 연도가 언제인지에 따라 평당 임대료가 크게 달라집니다. 호가가 아니라 최근 실제 계약 조건으로 판단합니다.
비공개로 나온 물건도 볼 수 있나요?
있습니다. 건물 전체 임대는 공개 전에 거래되는 경우가 많아, 조건을 등록해 두시면 나오는 대로 먼저 연락드립니다.
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