강남구 삼성동·역삼동·대치동 · 2호선·수인분당선
선릉역 통사옥 임대
2호선과 분당선 환승역. 판교·분당에서 오는 직원이 많은 회사에 유리한 입지입니다.
WHY
선릉역, 통사옥으로 볼 때
선릉역은 2호선과 수인분당선이 만나는 환승역입니다. 판교·분당에 인력이 많거나 그쪽 거래처를 자주 오가는 회사라면 출퇴근과 이동 시간에서 실질적인 차이가 납니다. 사옥을 옮길 때 직원 거주지 분포를 보고 정하는 회사가 많은데, 그 기준에서 자주 선택되는 지역입니다.
테헤란로 북쪽 삼성동 방향과 남쪽 역삼동·대치동 방향의 건물 성격이 다릅니다. 북쪽은 오피스 비중이 높고, 남쪽은 학원·병원이 섞여 있어 통사옥으로 쓸 때 이웃 업종을 함께 봐야 합니다.
준공 연도에 따라 설비 수준 차이가 큰 지역입니다. 오래된 건물은 임대료가 낮지만 냉난방·전기·화장실 상태에 따라 실제 비용이 역전되는 경우가 있습니다.
CHECKLIST
선릉역 통사옥, 무엇을 점검하나요?
북쪽(삼성동)과 남쪽(역삼동·대치동)은 분위기와 이웃 업종이 다릅니다.
분당선 이용 직원 비중이 높다면 실제 도보 동선을 확인합니다.
노후 건물은 관리비와 수선 부담을 임대료에 더해 계산합니다.
학원·병원과 한 건물을 쓰면 엘리베이터 혼잡과 소음이 생길 수 있습니다.
LISTINGS
선릉역 주변 통사옥 매물
임대관에 등록된 삼성동·역삼동·대치동 건물 전체·통임대 매물입니다.
FAQ
선릉역 통사옥 자주 묻는 질문
선릉역에서 통사옥은 어느 정도 규모가 나오나요?
100평대부터 300평 이상까지 다양하지만, 지역과 시기에 따라 물량이 달라집니다. 필요 면적과 예산을 알려주시면 현재 나와 있는 물건과 곧 나올 물건을 함께 안내드립니다.
선릉역 통사옥 임대료는 어떻게 정해지나요?
같은 역세권이어도 대로변인지 이면인지, 승강기와 주차가 있는지, 준공 연도가 언제인지에 따라 평당 임대료가 크게 달라집니다. 호가가 아니라 최근 실제 계약 조건으로 판단합니다.
비공개로 나온 물건도 볼 수 있나요?
있습니다. 건물 전체 임대는 공개 전에 거래되는 경우가 많아, 조건을 등록해 두시면 나오는 대로 먼저 연락드립니다.
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