강남구 역삼동 · 2호선
역삼역 통사옥 임대
테헤란로 중소형 사옥의 중심. 100~300평 통사옥 물량이 가장 꾸준히 나오는 지역입니다.
WHY
역삼역, 통사옥으로 볼 때
역삼역 일대는 테헤란로 오피스 벨트에서 중소형 건물 비중이 높은 구간입니다. 대형 빌딩 한 층을 쓰는 것보다 작은 건물을 통째로 쓰는 쪽을 택하는 회사들이 모이면서, 통사옥 수요와 공급이 모두 두텁게 형성돼 있습니다.
IT·스타트업·컨설팅 회사가 많아 비슷한 규모의 회사들이 이웃합니다. 거래처가 근처에 있고 인력 이동도 잦아 업계 네트워크 안에 들어가는 효과가 있습니다.
테헤란로 대로변은 임대료가 높고 통임대 물량이 적습니다. 역삼로·언주로 쪽 이면으로 들어가면 같은 예산으로 더 넓은 면적을 쓸 수 있습니다.
CHECKLIST
역삼역 통사옥, 무엇을 점검하나요?
200평 이상 통사옥은 승강기 없이는 상층부 활용이 어렵습니다. 정원과 운행 층을 확인합니다.
일반 사무실은 2.4m 이상이면 무난하지만, 스튜디오·쇼룸을 겸한다면 더 필요합니다.
개별 공조인지 중앙 공조인지에 따라 관리비가 크게 달라집니다.
서버나 장비가 있다면 전기 증설 가능 여부를 계약 전에 확인합니다.
LISTINGS
역삼역 주변 통사옥 매물
임대관에 등록된 역삼동 건물 전체·통임대 매물입니다.
FAQ
역삼역 통사옥 자주 묻는 질문
역삼역에서 통사옥은 어느 정도 규모가 나오나요?
100평대부터 300평 이상까지 다양하지만, 지역과 시기에 따라 물량이 달라집니다. 필요 면적과 예산을 알려주시면 현재 나와 있는 물건과 곧 나올 물건을 함께 안내드립니다.
역삼역 통사옥 임대료는 어떻게 정해지나요?
같은 역세권이어도 대로변인지 이면인지, 승강기와 주차가 있는지, 준공 연도가 언제인지에 따라 평당 임대료가 크게 달라집니다. 호가가 아니라 최근 실제 계약 조건으로 판단합니다.
비공개로 나온 물건도 볼 수 있나요?
있습니다. 건물 전체 임대는 공개 전에 거래되는 경우가 많아, 조건을 등록해 두시면 나오는 대로 먼저 연락드립니다.
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