원앤원 통사옥 › 가이드 › 강남 100평대 사옥
GUIDE
강남 100평대 통사옥 - 20~40명 규모 회사의 선택
직원 20~40명 규모가 건물 하나를 통째로 쓰기 시작하는 구간입니다. 선택지가 가장 많은 평형대이기도 합니다.
이 규모가 맞는 회사
직원 20~40명이면 일반적으로 연면적 100~150평이 필요합니다. 1인당 전용 3~4평으로 보고, 회의실과 휴게 공간을 더해 계산합니다. 재택을 병행하면 더 줄일 수 있습니다.
이 구간은 강남 전역에서 물량이 가장 많습니다. 주택을 개조한 사옥형 건물부터 소형 신축까지 선택지가 넓어, 예산과 분위기 중 무엇을 우선할지 정하면 후보를 빠르게 좁힐 수 있습니다.
특히 확인할 것
승강기 유무가 갈림길입니다. 4층 이상인데 승강기가 없으면 상층부 활용도가 떨어지고 손님 응대에도 불편합니다.
주차 대수가 2~3대에 그치는 건물이 많습니다. 직원 차량이 많다면 인근 월주차 비용을 미리 알아보고 총비용에 넣어야 합니다.
전기 용량도 봅니다. 주택을 개조한 건물은 사무용 기준에 못 미치는 경우가 있어, 증설 가능 여부와 비용을 확인합니다.
FAQ
자주 묻는 질문
20명이면 몇 평이 필요한가요?
전용 기준 60~80평, 연면적으로는 100평 안팎을 봅니다. 회의실 수와 재택 비율에 따라 달라집니다.
승강기 없는 건물은 피해야 하나요?
3층 이하라면 큰 문제가 없지만 4층 이상이면 상층부 활용이 어렵습니다. 임대료가 낮은 만큼 용도를 나눠 쓰는 방법도 있습니다.
주차가 부족하면 어떻게 하나요?
인근 건물이나 공영주차장 월주차를 확보하는 것이 일반적입니다. 비용을 총비용에 포함해 비교합니다.
OTHER GUIDES
다른 가이드
CONSULTATION
읽어보시고 궁금한 점은
전화로 물어보셔도 됩니다.
강남·서초 통사옥 전문 · 비공개 물건 포함 안내 · 영업일 1일 이내 회신